Kellerisvej 88, Toelt

Villa · 146 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 23.797 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Fredensborg Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 23797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.648 kr/m².3.386.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.427.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,38 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.097.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.427.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.097.500 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kellerisvej 55, Toelt 3490 Kvistgård	100 m²	696 m	02-06-2025	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Hovedgårdsvej 1 3490 Kvistgård	144 m²	1,0 km	25-01-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	1,5 km	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Kvistgård Stationsv 11 3490 Kvistgård	133 m²	1,1 km	28-12-2023	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Lindevangen 19 3490 Kvistgård	140 m²	1,6 km	19-08-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Farversøvej 2 3490 Kvistgård	133 m²	1,2 km	01-07-2026	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	1,1 km	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Jernbanestien 1 3490 Kvistgård	167 m²	1,1 km	09-06-2026	4.095.000 kr.	24.521 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	1,5 km	10-08-2026	3.560.000 kr.	26.567 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	1,5 km	25-03-2025	3.170.000 kr.	23.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu