Nordre Strandvej 447B

Villa · 146 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.157 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1940. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.908 kr/m².5.774.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 32.388 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.576 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.655.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+886,04 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.655.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, familiehandel675.000 kr.
1940Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	1,1 km	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	883 m	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	1,6 km	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Nordre Strandvej 306 3100 Hornbæk	106 m²	1,7 km	22-04-2025	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Lyngvej 6 3100 Hornbæk	156 m²	984 m	23-04-2026	13.500.000 kr.	86.538 kr./m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	1,5 km	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Rødtjørnevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	138 m²	1,3 km	09-10-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Hornebyvej 66 3100 Hornbæk	139 m²	1,3 km	26-08-2026	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	1,6 km	15-07-2026	5.150.000 kr.	36.786 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	1,6 km	30-06-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu