Højstrupvej 23

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1987. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.580 kr/m².4.367.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjstrupvej gns: 45.144 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.978.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,51 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.640.220 kr.
I dag · vores estimat: 4.978.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.640.220 kr.
1987Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstrupvej 3 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	172 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	51 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Liselundsvej 11 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	678 m	31-05-2026	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	383 m	31-07-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	383 m	04-06-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Liselundsvej 14 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	739 m	19-02-2025	4.317.000 kr.	39.245 kr./m²
Bonderupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	790 m	21-11-2025	5.425.000 kr.	49.318 kr./m²
Liselundsvej 17 2665 Vallensbæk Strand	103 m²	731 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Torbenfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	106 m²	974 m	02-04-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Svenstrupvej 30 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	399 m	13-01-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu