Kongsbovej 39, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 1.334 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.684 kr/m² × 33 m².880.572 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.069.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,74 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1999 · Alm. Salg: 207.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg207.000 kr.
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsbovej 49, Ellinge Lyng 4573 Højby	47 m²	73 m	17-02-2025	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Kongsbovej 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	386 m	25-02-2024	1.560.000 kr.	33.913 kr./m²
Kongsbovej 55, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	113 m	01-08-2025	1.350.000 kr.	26.471 kr./m²
Kongsbovej 31, Ellinge Lyng 4573 Højby	64 m²	55 m	26-05-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Ernst Hansensvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	403 m	16-09-2025	1.220.000 kr.	34.857 kr./m²
Annettekær 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	641 m	06-04-2024	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²
Ernst Hansensvej 6B, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	340 m	22-09-2025	1.425.000 kr.	38.514 kr./m²
Ellinge Strandvej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	972 m	24-06-2025	1.325.000 kr.	37.857 kr./m²
Lyngvej 65, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	698 m	24-07-2026	1.160.000 kr.	30.526 kr./m²
Ellinge Strandvej 39, Ellinge Lyng 4573 Højby	28 m²	1,3 km	13-10-2024	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu