Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 52

Rækkehus · 109 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.681.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.745 kr/m².2.127.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 22.941 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.995 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk109 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.478.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,42 pct. siden feb. 2000
548k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202410. feb. 2000903.300 kr.I dag · vores estimat2.478.877 kr.Markedet · 1992692.150 kr.Markedet · 1993616.395 kr.Markedet · 1994717.002 kr.Markedet · 1995808.780 kr.Markedet · 1996849.219 kr.Markedet · 1997922.685 kr.Markedet · 1998841.153 kr.Markedet · 1999930.533 kr.Markedet · 20001.016.534 kr.Markedet · 2001950.916 kr.Markedet · 20021.074.740 kr.Markedet · 20031.177.418 kr.Markedet · 20041.292.304 kr.Markedet · 20051.362.500 kr.Markedet · 20061.726.124 kr.Markedet · 20072.381.323 kr.Markedet · 20082.100.975 kr.Markedet · 20092.111.875 kr.Markedet · 20101.848.858 kr.Markedet · 20111.895.074 kr.Markedet · 20122.066.204 kr.Markedet · 20131.873.492 kr.Markedet · 20142.042.006 kr.Markedet · 20152.021.187 kr.Markedet · 20162.201.473 kr.Markedet · 20171.951.100 kr.Markedet · 20182.136.618 kr.Markedet · 20192.417.947 kr.Markedet · 20202.180.000 kr.Markedet · 20212.722.929 kr.Markedet · 20222.755.520 kr.Markedet · 20232.396.147 kr.Markedet · 20242.660.908 kr.Markedet · 20252.534.032 kr.Markedet · 20262.516.701 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2000 · Alm. Salg
903.300 kr.
I dag · vores estimat
2.478.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000feb.Solgt, alm. frit salg903.300 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 298
8310 Tranbjerg J		101 m²276 m04-12-20252.100.000 kr.20.792 kr./m²
Skovgårdsvænget 100
8310 Tranbjerg J		98 m²173 m07-11-20242.225.000 kr.22.704 kr./m²
Skovgårdsvænget 322
8310 Tranbjerg J		100 m²322 m11-08-20252.574.000 kr.25.740 kr./m²
Skovgårdsvænget 6
8310 Tranbjerg J		95 m²46 m03-07-20241.900.000 kr.20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 522
8310 Tranbjerg J		119 m²466 m22-10-20252.475.000 kr.20.798 kr./m²
Skovgårdsvænget 110
8310 Tranbjerg J		85 m²191 m10-04-20251.950.000 kr.22.941 kr./m²
Skovgårdsvænget 116
8310 Tranbjerg J		85 m²212 m06-11-20242.295.000 kr.27.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 494
8310 Tranbjerg J		86 m²413 m08-02-20242.130.000 kr.24.767 kr./m²
Skovgårdsvænget 338
8310 Tranbjerg J		85 m²349 m24-02-20251.680.000 kr.19.765 kr./m²
Skovgårdsvænget 342
8310 Tranbjerg J		85 m²359 m12-07-20241.950.000 kr.22.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden