Bøjdenvejen 35, 1. tv

Villa · 125 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 125 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2002. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 568 m²
Bebygget areal: 568 m²
Erhvervsareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.032 kr/m².1.349.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøjdenvejen gns: 9.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 12.090 kr/m²-20,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: E → D+6,00 pct.
4Vores vurdering1.261.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,65 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenvejen 49 5772 Kværndrup	156 m²	1,7 km	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Bøjdenvejen 57 5772 Kværndrup	171 m²	2,0 km	11-02-2025	2.245.000 kr.	13.129 kr./m²
Kalkbrænderivej 5 5772 Kværndrup	122 m²	1,7 km	23-08-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Krusemyntevænget 13 5772 Kværndrup	123 m²	2,1 km	20-06-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Spurvevej 12 5772 Kværndrup	126 m²	2,1 km	26-08-2025	1.237.500 kr.	9.821 kr./m²
Laurbærvænget 9 5772 Kværndrup	122 m²	2,1 km	23-07-2024	1.235.000 kr.	10.123 kr./m²
Mågevej 29 5772 Kværndrup	127 m²	2,3 km	27-01-2026	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Kløvervej 6 5772 Kværndrup	134 m²	1,9 km	01-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Rosmarinvænget 4 5772 Kværndrup	120 m²	2,2 km	17-07-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Rosmarinvænget 3 5772 Kværndrup	130 m²	2,2 km	27-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu