Kongevejen 302

Villa · 139 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.878 kr/m².3.361.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 20.286 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.642 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.933.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,80 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.185.350 kr.
I dag · vores estimat: 3.933.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg1.185.350 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgårdsvej 1 3490 Kvistgård	144 m²	448 m	25-01-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Kvistgård Stationsv 11 3490 Kvistgård	133 m²	533 m	28-12-2023	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Lindevangen 19 3490 Kvistgård	140 m²	907 m	19-08-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Farversøvej 2 3490 Kvistgård	133 m²	654 m	01-07-2026	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	728 m	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	871 m	10-08-2026	3.560.000 kr.	26.567 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	871 m	25-03-2025	3.170.000 kr.	23.657 kr./m²
Lindevangen 6B 3490 Kvistgård	132 m²	950 m	12-11-2024	2.945.000 kr.	22.311 kr./m²
Porthusvej 13 3490 Kvistgård	131 m²	952 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	877 m	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu