Fjordstien 12, Kulhuse

Fritidshus · 98 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 3.050 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 3050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 98 m².2.230.480 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.398.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,58 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1999 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, familiehandel518.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 67, Kulhuse 3630 Jægerspris	94 m²	111 m	19-06-2026	3.495.000 kr.	37.181 kr./m²
Vibevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	97 m²	388 m	05-05-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Strandvej 63, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	85 m	22-10-2024	1.685.000 kr.	18.118 kr./m²
Søvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	230 m	16-06-2024	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Søvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	108 m²	191 m	17-07-2026	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Løjerthusvej 20, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	554 m	05-11-2025	2.600.000 kr.	28.261 kr./m²
Isefjordvej 27, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	561 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Kløvervej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	105 m²	511 m	29-01-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Strandvej 76, Kulhuse 3630 Jægerspris	110 m²	115 m	13-07-2026	1.535.000 kr.	13.955 kr./m²
Bellisvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	591 m	25-03-2026	2.170.000 kr.	24.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu