Boeslunde Byvej 161, 4242 Boeslunde — Villa · 151 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.576 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4242).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.556 kr/m².1.336.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoeslunde gns: 8.731 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 7.610 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.075.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,11 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1999 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1979Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	148 m	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Boeslunde Byvej 174 4242 Boeslunde	162 m²	140 m	05-06-2025	1.475.000 kr.	9.105 kr./m²
Boeslunde Byvej 173 4242 Boeslunde	233 m²	142 m	15-06-2025	1.475.000 kr.	6.330 kr./m²
Elmegårdsvej 16 4242 Boeslunde	156 m²	258 m	24-08-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Neblevej 11B 4242 Boeslunde	157 m²	215 m	17-12-2025	1.555.000 kr.	9.904 kr./m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	180 m	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²
Borgbjergvej 3 4242 Boeslunde	145 m²	780 m	16-09-2024	1.299.000 kr.	8.959 kr./m²
Gammelgårdsvej 9 4242 Boeslunde	135 m²	273 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Mosevænget 18 4242 Boeslunde	171 m²	301 m	24-03-2025	1.870.000 kr.	10.936 kr./m²
Hovstien 18 4242 Boeslunde	127 m²	238 m	11-06-2025	1.340.000 kr.	10.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu