Stranden 27, Ørding

Villa · 247 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.580 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.812 kr/m².1.130.937 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.772.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3176,83 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 480.046 kr.
16. jan. 2025 · Alm. Salg: 54.091 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte54.091 kr.
1999sep.Solgt, familiehandel480.046 kr.
1978Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doubletvej 1, Ørding 7990 Øster Assels	198 m²	1000 m	20-12-2023	500.000 kr.	2.525 kr./m²
Søndertoften 6, Ørding 7990 Øster Assels	158 m²	737 m	09-01-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Havnevej 78, Sillerslev 7990 Øster Assels	249 m²	3,9 km	11-02-2025	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Bygaden 14, Ørding 7990 Øster Assels	133 m²	793 m	30-09-2024	362.500 kr.	2.726 kr./m²
Lanternevej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	170 m²	3,7 km	11-02-2026	650.000 kr.	3.824 kr./m²
Skibdalsvej 23, Øster Assels 7990 Øster Assels	177 m²	4,6 km	06-06-2026	1.785.000 kr.	10.085 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	147 m²	3,7 km	29-02-2024	300.000 kr.	2.041 kr./m²
Idrætsvej 5, Øster Assels 7990 Øster Assels	165 m²	4,6 km	03-03-2026	650.000 kr.	3.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu