Bakketoften 48

Villa · 136 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.133 kr/m².5.122.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoften gns: 31.542 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.509.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,95 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
26. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.509.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte1.795.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoften 4 2760 Måløv	132 m²	422 m	25-09-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	105 m	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²
Bakketoften 35 2760 Måløv	252 m²	121 m	30-07-2025	5.995.000 kr.	23.790 kr./m²
Engtoften 36 2760 Måløv	137 m²	136 m	03-09-2025	6.295.000 kr.	45.949 kr./m²
Kratvej 63 2760 Måløv	137 m²	170 m	04-03-2025	3.750.000 kr.	27.372 kr./m²
Vadsbjerg 27 2760 Måløv	136 m²	241 m	20-05-2025	5.850.000 kr.	43.015 kr./m²
Møllemosen 113 2760 Måløv	134 m²	402 m	28-05-2024	5.300.000 kr.	39.552 kr./m²
Møllemosen 30 2760 Måløv	134 m²	458 m	19-02-2024	4.700.000 kr.	35.075 kr./m²
Hellevangen 36 2760 Måløv	129 m²	180 m	14-12-2025	5.875.000 kr.	45.543 kr./m²
Møllemosen 27 2760 Måløv	140 m²	388 m	26-03-2024	4.715.000 kr.	33.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu