Bulbjergvej 65, Nørklit

Villa · 315 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 98.907 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 98907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.986 kr/m².1.579.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBulbjergvej gns: 11.785 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7741-snit 4.872 kr/m²+141,90 pct.
3Boligareal større end typisk315 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)98907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.754.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,10 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.631.860 kr.
I dag · vores estimat: 3.754.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
1999okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.631.860 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	206 m²	3,2 km	23-10-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Strandvejen 70, Lildstrand 7741 Frøstrup	177 m²	2,9 km	30-01-2025	1.556.000 kr.	8.791 kr./m²
Sandnæshagevej 4, Lildstrand 7741 Frøstrup	161 m²	3,0 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Fjordvej 2, Kærup 7741 Frøstrup	267 m²	6,4 km	22-09-2025	1.650.000 kr.	6.180 kr./m²
Gøgevej 4 7741 Frøstrup	231 m²	6,8 km	16-04-2025	2.045.000 kr.	8.853 kr./m²
Svalevej 5 7741 Frøstrup	214 m²	6,8 km	01-09-2025	1.315.000 kr.	6.145 kr./m²
Tømmerbyvej 61, Tømmerby 7741 Frøstrup	268 m²	9,1 km	08-10-2025	1.950.000 kr.	7.276 kr./m²
Torvevej 12 7741 Frøstrup	158 m²	6,6 km	18-05-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Søndergade 6 7741 Frøstrup	166 m²	6,9 km	12-08-2024	337.000 kr.	2.030 kr./m²
Rønnebærvej 7 7741 Frøstrup	170 m²	7,0 km	07-01-2025	1.020.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu