Tofthøjvej 14

Villa · 229 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 750 m², 8 værelser, opført i 1918. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.823 kr/m².3.403.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTofthøjvej gns: 15.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.659.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,02 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1999 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Ejerskifte
1999sep.Solgt, familiehandel930.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 19 9280 Storvorde	165 m²	142 m	25-04-2024	2.585.000 kr.	15.667 kr./m²
Tofthøjvej 24 9280 Storvorde	147 m²	167 m	01-08-2024	2.037.500 kr.	13.861 kr./m²
Østermarken 4 9280 Storvorde	229 m²	276 m	03-02-2025	2.420.000 kr.	10.568 kr./m²
Skrænten 18 9280 Storvorde	230 m²	623 m	05-07-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	229 m²	978 m	28-07-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Bolettevej 23 9280 Storvorde	236 m²	839 m	19-06-2026	4.713.000 kr.	19.970 kr./m²
Skrænten 37 9280 Storvorde	238 m²	823 m	09-10-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Kathrinevej 9 9280 Storvorde	239 m²	798 m	07-09-2026	4.600.000 kr.	19.247 kr./m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	770 m	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Engtoften 24 9280 Storvorde	196 m²	271 m	09-08-2026	2.175.000 kr.	11.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu