Nørreholmvej 3, Hodsager

Landejendom · 268 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 1.078.386 m², 8 værelser, opført i 2010. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 1078386 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 205.100 kr.
Offentlig grundværdi: 205.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.379 kr/m².3.629.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1078386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.100.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-85,90 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 5.616.813 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 85.850.000 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg: 85.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.100.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte85.850.000 kr.
apr.Ejerskifte85.850.000 kr.
2010Bygget
1999apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20105.616.813 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hodsagervej 45, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	1,2 km	25-05-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Rotvigvej 7 7490 Aulum	255 m²	6,1 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	9.216 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	7,0 km	21-10-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	7,0 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Lundbyvej 8 7490 Aulum	293 m²	8,8 km	08-05-2026	4.115.000 kr.	14.044 kr./m²
Lundbyvej 8 7490 Aulum	293 m²	8,8 km	30-08-2024	3.685.000 kr.	12.577 kr./m²
Ørrevej 29 7490 Aulum	271 m²	10,1 km	09-04-2025	3.850.000 kr.	14.207 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	9,1 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Hallundbækvej 20, Hodsager 7490 Aulum	198 m²	8,5 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	8,0 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu