Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ørnedalen 40

Villa · 119 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.522 kr/m².3.401.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnedalen gns: 22.888 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.955.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,47 pct. siden sep. 1999
228k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19991.147.858 kr.I dag · vores estimat2.955.428 kr.Markedet · 1992576.079 kr.Markedet · 1993562.037 kr.Markedet · 1994588.931 kr.Markedet · 1995653.310 kr.Markedet · 1996512.890 kr.Markedet · 1997832.167 kr.Markedet · 1998769.930 kr.Markedet · 1999988.057 kr.Markedet · 2000759.577 kr.Markedet · 2001914.515 kr.Markedet · 20021.006.145 kr.Markedet · 20031.146.922 kr.Markedet · 2004415.905 kr.Markedet · 20051.493.926 kr.Markedet · 2006686.868 kr.Markedet · 20072.110.584 kr.Markedet · 2008655.214 kr.Markedet · 20091.405.509 kr.Markedet · 20101.735.972 kr.Markedet · 20111.078.973 kr.Markedet · 20121.845.095 kr.Markedet · 20131.998.962 kr.Markedet · 20142.175.201 kr.Markedet · 20152.052.750 kr.Markedet · 20162.092.734 kr.Markedet · 20172.449.615 kr.Markedet · 20182.344.181 kr.Markedet · 20192.313.836 kr.Markedet · 20202.471.511 kr.Markedet · 20212.694.398 kr.Markedet · 20222.983.568 kr.Markedet · 20232.833.390 kr.Markedet · 20242.914.786 kr.Markedet · 20253.333.547 kr.Markedet · 20263.339.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg
1.147.858 kr.
I dag · vores estimat
2.955.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg1.147.858 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnedalen 11
8520 Lystrup		143 m²243 m12-05-20253.700.000 kr.25.874 kr./m²
Ørnedalen 20
8520 Lystrup		146 m²71 m21-10-20253.710.000 kr.25.411 kr./m²
Ørnedalen 33
8520 Lystrup		164 m²166 m20-01-20253.700.000 kr.22.561 kr./m²
Elsted Skolevej 10
8520 Lystrup		113 m²122 m29-06-20243.400.000 kr.30.088 kr./m²
Elstedvænge 38
8520 Lystrup		119 m²648 m13-04-20253.250.000 kr.27.311 kr./m²
Elsted Byvej 30
8520 Lystrup		114 m²331 m20-07-20252.850.000 kr.25.000 kr./m²
Ørnebakken 19
8520 Lystrup		123 m²398 m30-01-20253.365.000 kr.27.358 kr./m²
Ørnelunden 24
8520 Lystrup		126 m²226 m05-03-20253.248.000 kr.25.778 kr./m²
Elstedvænge 16
8520 Lystrup		119 m²742 m26-09-20243.195.000 kr.26.849 kr./m²
Elsted Kirkevej 3
8520 Lystrup		124 m²408 m26-06-20253.595.000 kr.28.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden