Solvænget 4

Villa · 80 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 728 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.602 kr/m².2.461.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 20.241 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.879.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,52 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 519.828 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg519.828 kr.
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 18 3600 Frederikssund	114 m²	107 m	21-07-2025	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Solvænget 19 3600 Frederikssund	121 m²	121 m	19-08-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Store Rørbækvej 21 3600 Frederikssund	98 m²	812 m	30-04-2025	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Degnevænget 2 3600 Frederikssund	101 m²	669 m	08-05-2025	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²
Rørbæk Møllevej 2 3600 Frederikssund	103 m²	939 m	19-06-2024	2.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Bakkevænget 2 3600 Frederikssund	106 m²	731 m	23-02-2025	2.450.000 kr.	23.113 kr./m²
Møllebakken 7 3600 Frederikssund	105 m²	918 m	29-09-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Morbærvænget 11 3600 Frederikssund	111 m²	464 m	23-06-2024	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Lerager 57 3600 Frederikssund	87 m²	3,0 km	04-11-2024	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Solbakken 1 3600 Frederikssund	106 m²	1,3 km	31-08-2026	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu