Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Kærbyvej 72, Kærby

Landejendom · 267 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 321.691 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2017. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
321691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.513.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.091 kr/m².5.798.660 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)321691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.498.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,19 pct. siden jul. 1999
874k8,4M15,9M23,3M30,8M19932002200620092013201720202023202631. jul. 19992.543.109 kr.I dag · vores estimat8.498.825 kr.Markedet · 19933.175.164 kr.Markedet · 19992.543.175 kr.Markedet · 20005.836.620 kr.Markedet · 20021.354.224 kr.Markedet · 20042.245.203 kr.Markedet · 20057.518.987 kr.Markedet · 20063.888.321 kr.Markedet · 20073.565.785 kr.Markedet · 20082.064.978 kr.Markedet · 20094.568.637 kr.Markedet · 20117.766.763 kr.Markedet · 20121.700.523 kr.Markedet · 20133.201.597 kr.Markedet · 20152.986.128 kr.Markedet · 20164.686.651 kr.Markedet · 201719.364.709 kr.Markedet · 20184.752.600 kr.Markedet · 20195.611.005 kr.Markedet · 20202.735.682 kr.Markedet · 20213.540.420 kr.Markedet · 20222.958.894 kr.Markedet · 20233.814.362 kr.Markedet · 202430.828.087 kr.Markedet · 20251.098.438 kr.Markedet · 20262.059.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
2.543.109 kr.
I dag · vores estimat
8.498.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg2.543.109 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²1,7 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²1,1 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Hadsundvej 520, Gjerlev
8983 Gjerlev J		290 m²3,1 km24-07-20262.900.000 kr.10.000 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²2,8 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²997 m25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²5,1 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²5,1 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²3,4 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Semvej 47, Enslev
8983 Gjerlev J		305 m²4,7 km06-07-20262.645.000 kr.8.672 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²3,1 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden