Møllebakken 2

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.771 kr/m².3.050.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 19.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.734.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,32 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.734.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 7 3600 Frederikssund	105 m²	112 m	29-09-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Møllebakken 6 3600 Frederikssund	219 m²	48 m	09-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	237 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	237 m	30-03-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Degnevænget 9 3600 Frederikssund	162 m²	285 m	09-09-2026	3.557.000 kr.	21.957 kr./m²
Morbærvænget 12 3600 Frederikssund	154 m²	536 m	10-05-2025	3.410.000 kr.	22.143 kr./m²
Blommevænget 14 3600 Frederikssund	153 m²	516 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Morbærvænget 24, Store Rørbæk 3600 Frederikssund	160 m²	478 m	22-05-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Morbærvænget 23 3600 Frederikssund	148 m²	424 m	07-05-2025	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²
Bakkevænget 5 3600 Frederikssund	144 m²	285 m	23-10-2025	2.575.000 kr.	17.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu