Knaresbrovej 7, Vejlby, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.593 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 66 m².1.103.454 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.026.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,50 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1999 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knaresbrovej 4, Vejlby 7673 Harboøre	72 m²	84 m	14-07-2026	975.000 kr.	13.542 kr./m²
Knaresbrovej 15, Vejlby 7673 Harboøre	129 m²	103 m	25-01-2026	2.775.000 kr.	21.512 kr./m²
Viktoriavej 32, Vejlby 7673 Harboøre	70 m²	245 m	27-04-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²
Vejlby Klit 32A, Vejlby 7673 Harboøre	66 m²	829 m	04-09-2026	1.481.350 kr.	22.445 kr./m²
Viktoriavej 6A, Vejlby 7673 Harboøre	73 m²	183 m	04-06-2026	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Bjergehusvej 17, Vejlby 7673 Harboøre	67 m²	1,1 km	16-01-2024	965.000 kr.	14.403 kr./m²
Neerlandiavej 36, Vejlby 7673 Harboøre	62 m²	794 m	03-07-2025	1.175.500 kr.	18.960 kr./m²
Vejlby Klit 38, Vejlby 7673 Harboøre	69 m²	967 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	32.609 kr./m²
Værmlandvej 9, Vejlby 7673 Harboøre	75 m²	285 m	02-06-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Libravej 16, Vejlby 7673 Harboøre	61 m²	798 m	16-10-2026	1.295.000 kr.	21.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu