Rødvig Strandvej 3

Villa · 90 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 795 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 1989. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.423 kr/m².1.551.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.541.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,70 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, familiehandel610.000 kr.
1989Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødvig Strandvej 19 4673 Rødvig Stevns	94 m²	227 m	30-09-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Rødvig Strandvej 45 4673 Rødvig Stevns	100 m²	575 m	17-12-2025	1.770.000 kr.	17.700 kr./m²
Rødvig Strandvej 61 4673 Rødvig Stevns	110 m²	715 m	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Rødvig Strandvej 68 4673 Rødvig Stevns	129 m²	628 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Havnevej 1 4673 Rødvig Stevns	88 m²	330 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Vognmandsmarken 8 4673 Rødvig Stevns	96 m²	152 m	02-11-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Korsnæbsvej 6 4673 Rødvig Stevns	88 m²	660 m	01-09-2026	1.400.000 kr.	15.909 kr./m²
Klintevej 31A 4673 Rødvig Stevns	93 m²	762 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Thorsvænge 25 4673 Rødvig Stevns	79 m²	312 m	14-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Bakkevej 3 4673 Rødvig Stevns	82 m²	668 m	15-07-2026	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu