Odensevej 8, 5750 Ringe — Villa · 226 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.437 m², 10 værelser, opført i 1939. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.628 kr/m².2.154.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdensevej gns: 14.773 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.271 kr/m²+11,30 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.849.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,01 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1999 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.849.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, familiehandel725.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 4 5750 Ringe	154 m²	51 m	03-07-2026	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²
Odensevej 16 5750 Ringe	146 m²	50 m	04-09-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Odensevej 53 5750 Ringe	127 m²	494 m	28-07-2026	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Odensevej 53 5750 Ringe	127 m²	494 m	13-12-2023	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Banevænget 14 5750 Ringe	226 m²	529 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Hallingager 24 5750 Ringe	223 m²	712 m	04-06-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Løkkevej 18 5750 Ringe	206 m²	521 m	20-05-2026	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Tingagervej 3 5750 Ringe	219 m²	1,1 km	30-05-2025	2.495.000 kr.	11.393 kr./m²
Kløvervej 53 5750 Ringe	221 m²	1,3 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Dalager 81 5750 Ringe	235 m²	1,2 km	25-01-2026	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu