Vang 54, Vang

Villa · 160 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.680 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.560 kr/m².1.723.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.954.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,32 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 707.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.954.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg707.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vang 25, Vang 3790 Hasle	122 m²	572 m	04-08-2025	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Krakvej 2, Rutsker 3790 Hasle	237 m²	1,7 km	12-03-2026	1.875.000 kr.	7.911 kr./m²
Rosendalevej 17 3790 Hasle	182 m²	4,6 km	08-03-2026	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	4,6 km	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Rosendalevej 4, Klemensker 3790 Hasle	180 m²	6,5 km	04-02-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Storegade 104, Hasle 3790 Hasle	170 m²	7,2 km	10-11-2025	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Tofteløkken 6, Hasle 3790 Hasle	163 m²	7,9 km	22-01-2024	1.725.000 kr.	10.583 kr./m²
Tofteløkken 7, Hasle 3790 Hasle	165 m²	7,9 km	01-12-2025	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Brænderivej 14, Hasle 3790 Hasle	154 m²	7,9 km	16-12-2025	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Gammeltoft 6, Hasle 3790 Hasle	169 m²	8,2 km	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu