Solvænget 2, Ejby

Villa · 104 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 10.392 kr/m² × 104 m².1.080.768 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering863.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,85 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 22, Ejby 5592 Ejby	106 m²	168 m	18-03-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Solvænget 10, Ejby 5592 Ejby	94 m²	68 m	22-02-2025	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Solvænget 11, Ejby 5592 Ejby	82 m²	136 m	20-08-2026	850.000 kr.	10.366 kr./m²
Solvænget 5, Ejby 5592 Ejby	129 m²	74 m	13-11-2023	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Nygade 22, Ejby 5592 Ejby	104 m²	546 m	14-09-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Jernbanevej 9, Ejby 5592 Ejby	102 m²	438 m	09-09-2024	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Nygade 21, Ejby 5592 Ejby	103 m²	590 m	17-07-2024	1.185.000 kr.	11.505 kr./m²
Mosevej 5, Ejby 5592 Ejby	97 m²	257 m	20-11-2023	590.000 kr.	6.082 kr./m²
Stjernevænget 31, Ejby 5592 Ejby	96 m²	258 m	20-08-2026	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Agervangen 10, Ejby 5592 Ejby	99 m²	637 m	18-01-2024	1.095.000 kr.	11.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu