Dalbyvej 50, St Dalby

Villa · 252 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 2.819 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.906 kr/m².4.562.500 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.225.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,57 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.679.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.679.000 kr.
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 78, St Dalby 8722 Hedensted	189 m²	679 m	28-01-2026	2.175.000 kr.	11.508 kr./m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	1,7 km	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Lille Dalby Bakker 111 8722 Hedensted	232 m²	222 m	10-08-2025	6.075.000 kr.	26.185 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	905 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Grønnevang 18 8722 Hedensted	239 m²	995 m	31-03-2025	4.595.000 kr.	19.226 kr./m²
Lille Dalby Ager 22 8722 Hedensted	232 m²	815 m	15-08-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Gåskjærholm 6 8722 Hedensted	210 m²	249 m	09-07-2024	4.900.000 kr.	23.333 kr./m²
Lille Dalby Bakker 151 8722 Hedensted	202 m²	267 m	29-07-2025	5.700.000 kr.	28.218 kr./m²
Østre Ringgade 57 8722 Hedensted	260 m²	1,7 km	25-07-2025	3.240.000 kr.	12.462 kr./m²
Lille Dalby Ager 6 8722 Hedensted	208 m²	590 m	03-09-2026	6.095.000 kr.	29.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu