Ny Bamsestræde 5, Kristiansminde

Fritidshus · 43 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 246 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 23.838 kr/m² × 43 m².1.025.034 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.266.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+338,39 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 144.500 kr.
27. sep. 1999 · Alm. Salg: 289.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, familiehandel289.000 kr.
jul.Ejerskifte144.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Bamsestræde 9, Kristiansminde 5450 Otterup	51 m²	38 m	17-09-2024	1.126.000 kr.	22.078 kr./m²
Granvænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	44 m²	544 m	08-04-2026	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Sommervej 5, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	1,0 km	18-06-2026	1.615.000 kr.	38.452 kr./m²
Granvænget 3, Tofteløkken 5450 Otterup	48 m²	307 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Rypevænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	46 m²	779 m	30-09-2024	1.350.000 kr.	29.348 kr./m²
Strandbyvej 72, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	1,2 km	03-09-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Præstegyden 9, Kristiansminde 5450 Otterup	35 m²	323 m	22-06-2025	910.000 kr.	26.000 kr./m²
Fyrrevænget 24, Tofteløkken 5450 Otterup	51 m²	488 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Strøget 6, Kristiansminde 5450 Otterup	51 m²	546 m	21-04-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Strandbyvej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	46 m²	1,5 km	30-07-2024	875.000 kr.	19.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu