Røgenvej 13, Røgen, 8472 Sporup — Villa · 96 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.391 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8472).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2391 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.711 kr/m².1.541.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.918.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,02 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1999 · Alm. Salg: 700.176 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg700.176 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toustrupvej 47, Røgen 8472 Sporup	117 m²	697 m	07-10-2024	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Silkeborgvej 188, Røgen 8472 Sporup	146 m²	148 m	18-07-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Vandværksvej 13, Farre 8472 Sporup	124 m²	2,3 km	09-10-2024	1.246.500 kr.	10.052 kr./m²
Højagervej 5, Farre 8472 Sporup	131 m²	2,3 km	23-08-2024	2.057.000 kr.	15.702 kr./m²
Højagervej 10, Farre 8472 Sporup	142 m²	2,4 km	02-11-2023	2.225.000 kr.	15.669 kr./m²
Lykkegårdsvej 344, Toustrup Mark 8472 Sporup	128 m²	3,6 km	23-10-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Lykkegårdsvej 342, Toustrup Mark 8472 Sporup	60 m²	3,6 km	14-02-2024	275.000 kr.	4.583 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre 8472 Sporup	163 m²	2,4 km	07-07-2025	2.676.000 kr.	16.417 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre 8472 Sporup	166 m²	2,5 km	06-10-2025	1.060.000 kr.	6.386 kr./m²
Højagervej 8, Farre 8472 Sporup	188 m²	2,4 km	07-10-2024	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu