Krarupvej 48, Hem

Villa · 130 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 130.581 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 130581 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HemMedian pris/m² for villa i Hem (7800, sidste 24 mdr.): 9.147 kr/m² × 130 m².1.189.110 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)130581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.560.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,35 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 4.379.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, familiehandel4.379.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevang 13, Hem 7800 Skive	140 m²	1,1 km	07-02-2026	1.240.000 kr.	8.857 kr./m²
Ballingvej 52, Hem 7800 Skive	117 m²	1,3 km	05-09-2024	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Hindborgvej 139, Hem 7800 Skive	117 m²	1,5 km	30-01-2024	889.787 kr.	7.605 kr./m²
Brøndumvej 46, Hem 7800 Skive	153 m²	1,0 km	03-05-2025	945.000 kr.	6.176 kr./m²
Katrinevej 104 7800 Skive	128 m²	2,8 km	15-05-2024	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Katrinevej 52 7800 Skive	127 m²	3,2 km	06-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Hovvænget 25, Hem 7800 Skive	160 m²	1,5 km	01-04-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Dølbyvej 139, Vinde 7800 Skive	133 m²	3,3 km	06-09-2024	1.540.000 kr.	11.579 kr./m²
Hyrdevang 9, Hem 7800 Skive	171 m²	1,1 km	08-02-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Helenevej 3 7800 Skive	124 m²	3,3 km	21-05-2026	893.000 kr.	7.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu