Munkholmvej 405, Rye

Villa · 179 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 6.365 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 6365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RyeMedian pris/m² for villa i Rye (4060, sidste 24 mdr.): 19.623 kr/m² × 179 m².3.512.517 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.830.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,68 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1999 · Alm. Salg: 695.681 kr.
I dag · vores estimat: 3.830.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg695.681 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 5, Rye 4060 Kirke Såby	195 m²	738 m	10-07-2026	3.720.000 kr.	19.077 kr./m²
Ejbyvej 3, Rye 4060 Kirke Såby	159 m²	687 m	19-11-2024	3.120.000 kr.	19.623 kr./m²
Nordre Ryevej 74, Rye 4060 Kirke Såby	155 m²	662 m	12-12-2024	3.635.000 kr.	23.452 kr./m²
Thorsvej 28, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	182 m²	2,0 km	14-10-2024	3.027.500 kr.	16.635 kr./m²
Rye Gade 18A, Rye 4060 Kirke Såby	144 m²	904 m	03-03-2024	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Ejbyvej 1, Rye 4060 Kirke Såby	127 m²	667 m	20-06-2024	2.095.000 kr.	16.496 kr./m²
Hornsherredvej 57, Lyndby 4060 Kirke Såby	163 m²	2,3 km	24-08-2025	3.050.000 kr.	18.712 kr./m²
Odinsvej 14, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	155 m²	2,0 km	31-05-2026	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Rye Gade 1A, Rye 4060 Kirke Såby	126 m²	708 m	04-02-2025	2.620.000 kr.	20.794 kr./m²
Nordre Ryevej 76, Rye 4060 Kirke Såby	124 m²	637 m	20-08-2025	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu