Aavej 18, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 522 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.374 kr/m².1.301.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 16.901 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.498 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.016.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,72 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1999 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, familiehandel175.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 23 9480 Løkken	71 m²	28 m	31-05-2026	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Aavej 23 9480 Løkken	71 m²	28 m	29-04-2026	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Fasanvej 3, Furreby 9480 Løkken	47 m²	309 m	19-04-2025	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Bjergbakken 25, Furreby 9480 Løkken	48 m²	554 m	28-04-2026	1.775.000 kr.	36.979 kr./m²
Søren Kjeldsens Vej 6, Furreby 9480 Løkken	49 m²	405 m	21-04-2024	1.375.000 kr.	28.061 kr./m²
Drosselvej 2, Furreby 9480 Løkken	50 m²	242 m	28-12-2024	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Falkevej 11, Furreby 9480 Løkken	40 m²	826 m	28-01-2025	1.100.000 kr.	27.500 kr./m²
Fasanvej 26, Furreby 9480 Løkken	54 m²	471 m	11-09-2024	1.075.000 kr.	19.907 kr./m²
Ørnevej 24, Furreby 9480 Løkken	55 m²	504 m	07-03-2024	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Harald Jensens Vej 25, Åsendrup 9480 Løkken	47 m²	2,4 km	15-07-2026	1.600.000 kr.	34.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu