Menu
For mæglere Log ind
Kantorparken 28, 1. tv
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Kantorparken 28, 1. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
3699 m²
Bebygget areal
949 m²
Erhvervsareal
149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi
938.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.287 kr/m².1.651.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKantorparken gns: 25.368 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.046 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.788.394 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 1.878.357 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,33 pct. siden jul. 1999
230k863k1,5M2,1M2,8M1992199620002004200820122016202020241. jul. 1999738.000 kr.I dag · vores estimat1.788.394 kr.Markedet · 1992540.260 kr.Markedet · 1993375.088 kr.Markedet · 1994446.148 kr.Markedet · 1995364.072 kr.Markedet · 1996413.916 kr.Markedet · 1997528.156 kr.Markedet · 19981.502.392 kr.Markedet · 1999676.940 kr.Markedet · 2000889.780 kr.Markedet · 2001818.720 kr.Markedet · 2002753.440 kr.Markedet · 2003795.940 kr.Markedet · 20041.092.420 kr.Markedet · 20051.136.824 kr.Markedet · 20061.520.072 kr.Markedet · 20071.377.884 kr.Markedet · 20081.562.708 kr.Markedet · 20091.093.440 kr.Markedet · 20101.221.892 kr.Markedet · 20111.367.820 kr.Markedet · 20121.159.060 kr.Markedet · 20131.210.808 kr.Markedet · 20141.251.812 kr.Markedet · 20151.360.000 kr.Markedet · 20161.418.684 kr.Markedet · 20171.938.000 kr.Markedet · 20182.053.600 kr.Markedet · 20191.620.032 kr.Markedet · 20201.898.628 kr.Markedet · 20212.173.620 kr.Markedet · 20222.138.328 kr.Markedet · 20231.871.156 kr.Markedet · 20242.005.252 kr.Markedet · 20251.795.744 kr.Markedet · 20261.993.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1999 · Alm. Salg
738.000 kr.
I dag · vores estimat
1.788.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg738.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kantorparken 26, 2. th
8240 Risskov		68 m²12 m12-07-20241.670.000 kr.24.559 kr./m²
Kantorparken 24, 3. tv
8240 Risskov		68 m²24 m13-02-20262.045.000 kr.30.074 kr./m²
Kantorparken 20, 1. tv
8240 Risskov		68 m²46 m28-04-20251.650.000 kr.24.265 kr./m²
Kantorparken 18, 1. th
8240 Risskov		68 m²58 m14-05-20241.425.000 kr.20.956 kr./m²
Kantorparken 55, 1. tv
8240 Risskov		68 m²90 m07-04-20241.500.000 kr.22.059 kr./m²
Kantorparken 55, 3. tv
8240 Risskov		68 m²90 m09-01-20241.620.000 kr.23.824 kr./m²
Kantorparken 57, 1. th
8240 Risskov		68 m²101 m14-08-20241.550.000 kr.22.794 kr./m²
Kantorparken 59, 1. tv
8240 Risskov		68 m²113 m30-06-20251.785.000 kr.26.250 kr./m²
Kantorparken 61, 1. th
8240 Risskov		68 m²124 m29-09-20241.650.000 kr.24.265 kr./m²
Kantorparken 63, 1. tv
8240 Risskov		68 m²136 m19-05-20251.620.000 kr.23.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden