Ved Bølgen 17, 2. th, 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 9
Byggeår: 2009
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 2861 m²
Bebygget areal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.306 kr/m².6.383.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 48.316 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.822 kr/m²+87,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.882.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bølgen 9, 2. th 7100 Vejle	101 m²	90 m	19-09-2024	5.200.000 kr.	51.485 kr./m²
Ved Bølgen 17, 3. tv 7100 Vejle	97 m²	0 m	30-04-2024	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Ved Bølgen 9, 5. tv 7100 Vejle	122 m²	90 m	23-11-2023	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Ved Bølgen 19, 3. 7100 Vejle	142 m²	17 m	24-06-2026	7.500.000 kr.	52.817 kr./m²
Ved Bølgen 15, 3. 7100 Vejle	142 m²	32 m	27-05-2024	7.050.000 kr.	49.648 kr./m²
Ved Bølgen 7, st. tv 7100 Vejle	143 m²	109 m	29-05-2025	7.195.000 kr.	50.315 kr./m²
Ved Bølgen 9, 1. 7100 Vejle	149 m²	90 m	26-08-2025	7.425.000 kr.	49.832 kr./m²
Ved Bølgen 9, st. 7100 Vejle	152 m²	90 m	21-09-2026	8.365.000 kr.	55.033 kr./m²
Ved Bølgen 13, 6. tv 7100 Vejle	158 m²	53 m	18-01-2026	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²
Stævnen 35, 4. tv. 7100 Vejle	101 m²	115 m	15-10-2026	2.900.000 kr.	28.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu