Nordfeldvej 12

Villa · 178 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.757 kr/m².5.093.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldvej gns: 34.709 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering6.300.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1066,81 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1999 · Alm. Salg: 540.000 kr.
29. aug. 1999 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.300.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1999aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001540.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001540.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	78 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Nordfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	133 m	30-09-2025	5.075.000 kr.	31.918 kr./m²
Nordfeldvej 22 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	95 m	29-04-2026	5.415.000 kr.	37.604 kr./m²
Nordfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	117 m	18-12-2023	3.820.000 kr.	28.088 kr./m²
Nordfeldvej 32 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	180 m	27-06-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Nordfeldvej 17 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	61 m	09-09-2025	4.695.000 kr.	46.485 kr./m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	364 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Gjeddesdalvej 1 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	203 m	12-11-2025	6.275.000 kr.	37.801 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	760 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Svenstrupvej 17 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	422 m	18-04-2024	3.805.000 kr.	22.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu