Himmerlandsvej 10, Vorup, 8940 Randers SV — Villa · 123 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VorupMedian pris/m² for villa i Vorup (8940, sidste 24 mdr.): 14.000 kr/m² × 123 m².1.722.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.789.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte
2019majEjerskifte
2016okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsvej 5, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	99 m	07-09-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup 8940 Randers SV	125 m²	46 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup 8940 Randers SV	125 m²	46 m	23-01-2025	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Frederiksbergvej 26, Vorup 8940 Randers SV	126 m²	160 m	12-02-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Frederiksbergvej 9D, Vorup 8940 Randers SV	126 m²	254 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Fruerbakken 18 8940 Randers SV	120 m²	258 m	26-07-2025	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Nibevej 4 8940 Randers SV	126 m²	323 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Stampemøllevej 3 8940 Randers SV	126 m²	345 m	27-03-2024	1.440.000 kr.	11.429 kr./m²
Bøsbrovej 59 8940 Randers SV	125 m²	494 m	03-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Åvej 20 8940 Randers SV	120 m²	445 m	14-04-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu