Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Store Valbyvej 272, Østrup

Landejendom · 141 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 44.130 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
44130 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.178.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.204 kr/m².6.379.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 29.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.210 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)44130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.564.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+703,42 pct. siden aug. 1999
182k2,7M5,2M7,7M10,2M19921996200020042008201220162020202410. aug. 1999941.500 kr.I dag · vores estimat7.564.238 kr.Markedet · 19923.167.424 kr.Markedet · 19931.761.090 kr.Markedet · 1994786.921 kr.Markedet · 19951.791.123 kr.Markedet · 19961.656.891 kr.Markedet · 19971.289.586 kr.Markedet · 19981.746.567 kr.Markedet · 19991.652.802 kr.Markedet · 20001.345.986 kr.Markedet · 20011.989.933 kr.Markedet · 20022.062.830 kr.Markedet · 20031.083.867 kr.Markedet · 20041.946.928 kr.Markedet · 20052.298.582 kr.Markedet · 20062.102.169 kr.Markedet · 20072.820.705 kr.Markedet · 20084.595.331 kr.Markedet · 20092.038.578 kr.Markedet · 20103.149.094 kr.Markedet · 20111.877.274 kr.Markedet · 20121.410.000 kr.Markedet · 20133.649.362 kr.Markedet · 20143.076.761 kr.Markedet · 20152.498.097 kr.Markedet · 20161.286.907 kr.Markedet · 20172.849.187 kr.Markedet · 20183.817.857 kr.Markedet · 20193.443.079 kr.Markedet · 20204.419.222 kr.Markedet · 20215.054.145 kr.Markedet · 20224.118.328 kr.Markedet · 20233.857.760 kr.Markedet · 20244.625.646 kr.Markedet · 20254.065.594 kr.Markedet · 20265.223.345 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1999 · Alm. Salg
941.500 kr.
I dag · vores estimat
7.564.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg941.500 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²3,2 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²6,7 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²2,5 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²3,3 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²3,1 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²3,7 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²11,0 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²13,9 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²14,0 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²15,0 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden