Strædet 17

Villa · 71 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 677 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.253 kr/m².2.222.366 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.240.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,19 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 764.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg764.000 kr.
1971Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 29 4581 Rørvig	120 m²	57 m	06-03-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Strædet 31 4581 Rørvig	132 m²	69 m	04-08-2026	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Smedestræde 8 4581 Rørvig	67 m²	368 m	05-08-2026	915.000 kr.	13.657 kr./m²
Toldbodvej 67 4581 Rørvig	72 m²	948 m	04-11-2024	620.000 kr.	8.611 kr./m²
Nørrevangsvej 34 4581 Rørvig	65 m²	801 m	14-08-2026	1.595.000 kr.	24.538 kr./m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	299 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	228 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	756 m	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Toldbodvej 51 4581 Rørvig	91 m²	758 m	18-08-2025	1.530.000 kr.	16.813 kr./m²
Møllebakken 81 4581 Rørvig	92 m²	1,0 km	21-10-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu