Lejrbjergvej 12, Vråby

Fritidshus · 209 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 209 m², grund på 2.630 m², 8 værelser, opført i 1993. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 2630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VråbyMedian pris/m² for fritidshus i Vråby (6792, sidste 24 mdr.): 27.906 kr/m² × 209 m².5.832.354 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.164.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,19 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1999 · Alm. Salg: 659.799 kr.
I dag · vores estimat: 4.164.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, andet659.799 kr.
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekraven 8, Langdal 6792 Rømø	190 m²	1,4 km	27-01-2025	2.980.000 kr.	15.684 kr./m²
Kliren 13, Langdal 6792 Rømø	171 m²	1,3 km	08-06-2026	3.370.000 kr.	19.708 kr./m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	688 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	757 m	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Mylius Erichsensvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	205 m²	3,4 km	01-04-2025	2.625.000 kr.	12.805 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	673 m	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
C.H. Schramms Vej 12, Kromose 6792 Rømø	250 m²	2,0 km	11-01-2024	800.000 kr.	3.200 kr./m²
A Hveyselsvej 8, Vråby 6792 Rømø	120 m²	227 m	13-04-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
A Hveyselsvej 24, Vråby 6792 Rømø	115 m²	114 m	13-05-2025	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
Skovskaden 6, Landsende 6792 Rømø	267 m²	1,5 km	03-11-2024	3.845.000 kr.	14.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu