Nordstrup 4, Toftum

Fritidshus · 92 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.633 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.942 kr/m².1.947.166 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.344.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,43 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.344.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moritzvej 10, Toftum 6792 Rømø	103 m²	195 m	01-02-2026	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Koubjerg 2, Toftum 6792 Rømø	78 m²	454 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
P J Manøsvej 18, Toftum 6792 Rømø	110 m²	401 m	15-09-2024	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Trinnesvej 9, Bolilmark 6792 Rømø	86 m²	1,7 km	23-10-2025	2.296.666 kr.	26.705 kr./m²
Blåbærvej 4A, Bolilmark 6792 Rømø	87 m²	2,1 km	04-04-2026	2.440.000 kr.	28.046 kr./m²
Vestermarksvej 1, Toftum 6792 Rømø	67 m²	438 m	04-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Granvej 3, Bolilmark 6792 Rømø	100 m²	2,0 km	05-12-2023	2.375.000 kr.	23.750 kr./m²
Ringvejen 48, Bolilmark 6792 Rømø	95 m²	2,4 km	21-09-2026	2.065.000 kr.	21.737 kr./m²
Blåbærvej 30, Bolilmark 6792 Rømø	82 m²	1,9 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Ringvejen 138, Bolilmark 6792 Rømø	80 m²	2,0 km	21-12-2024	1.855.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu