Ceciliavej 3

Villa · 124 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.809 kr/m².1.862.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCeciliavej gns: 15.356 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+25,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.805.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,92 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ceciliavej 16 9280 Storvorde	135 m²	115 m	02-04-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Ceciliavej 5 9280 Storvorde	138 m²	33 m	26-06-2025	2.245.000 kr.	16.268 kr./m²
Bettyvej 24 9280 Storvorde	124 m²	253 m	12-08-2024	2.503.000 kr.	20.185 kr./m²
Smedevænget 9 9280 Storvorde	124 m²	435 m	20-11-2025	1.555.000 kr.	12.540 kr./m²
Vestermarksvej 29 9280 Storvorde	124 m²	511 m	04-09-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Margrethevej 1 9280 Storvorde	122 m²	411 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Smedevænget 3 9280 Storvorde	126 m²	423 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Dagmarvej 15 9280 Storvorde	117 m²	155 m	26-09-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Margrethevej 5 9280 Storvorde	128 m²	384 m	16-01-2024	2.148.000 kr.	16.781 kr./m²
Dagmarvej 3 9280 Storvorde	116 m²	140 m	07-01-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu