Hovedgaden 43, 2. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 426 m²
Bebygget areal: 222 m²
Erhvervsareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.093.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.083 kr/m².3.176.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 31.242 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.759 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.817.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,25 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1999 · Alm. Salg: 9.602.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.817.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg9.602.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 37A, 2. th 2970 Hørsholm	117 m²	55 m	28-11-2024	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²
Hovedgaden 41, 2. tv 2970 Hørsholm	125 m²	17 m	04-11-2025	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Usserød Kongevej 2, 1. tv 2970 Hørsholm	71 m²	108 m	24-09-2026	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Usserød Kongevej 2, 1. tv 2970 Hørsholm	71 m²	108 m	05-08-2024	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Gl Hovedgade 15D, 1. 65 2970 Hørsholm	71 m²	227 m	01-07-2026	2.550.000 kr.	35.915 kr./m²
Gl Hovedgade 15B, 1. 21 2970 Hørsholm	71 m²	273 m	08-12-2025	2.600.000 kr.	36.620 kr./m²
Gl Hovedgade 15B, 1. 24 2970 Hørsholm	71 m²	273 m	22-01-2025	2.725.000 kr.	38.380 kr./m²
Dronningedammen 4, 2. th 2970 Hørsholm	73 m²	71 m	12-05-2026	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Hjortholm Have 2, 2. th 2970 Hørsholm	69 m²	305 m	26-01-2026	2.701.000 kr.	39.145 kr./m²
Usserød Kongevej 4, 2. tv 2970 Hørsholm	75 m²	116 m	07-05-2026	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu