Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Nervøsvej 12A

Rækkehus · 195 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 195 m², grund på 583 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
259 m²
Grundareal
583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.596 kr/m².2.548.333 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.261.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,11 pct. siden apr. 1999
448k1,4M2,4M3,3M4,3M199219992001201020152018202020222024202611. apr. 19991.000.000 kr.I dag · vores estimat3.261.123 kr.Markedet · 1992950.040 kr.Markedet · 19951.038.180 kr.Markedet · 1999999.960 kr.Markedet · 20001.541.475 kr.Markedet · 20011.733.745 kr.Markedet · 20041.560.000 kr.Markedet · 20102.148.315 kr.Markedet · 20122.261.610 kr.Markedet · 2015448.305 kr.Markedet · 20162.241.330 kr.Markedet · 20183.087.435 kr.Markedet · 20193.429.075 kr.Markedet · 20202.721.420 kr.Markedet · 20212.037.360 kr.Markedet · 20223.957.915 kr.Markedet · 20234.123.080 kr.Markedet · 20244.205.760 kr.Markedet · 20254.213.950 kr.Markedet · 20262.353.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 1999 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.261.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 1999apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaj Birksteds Vej 37
9430 Vadum		118 m²170 m09-09-20252.595.000 kr.21.992 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 43
9430 Vadum		118 m²222 m16-05-20252.500.000 kr.21.186 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 53
9430 Vadum		118 m²297 m24-10-20242.525.000 kr.21.398 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 55
9430 Vadum		118 m²312 m03-04-20242.545.000 kr.21.568 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 64
9430 Vadum		118 m²432 m22-10-20252.575.000 kr.21.822 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 82
9430 Vadum		118 m²569 m29-01-20252.550.000 kr.21.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden