Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Kildebakkevej 22, Stouby

Villa · 155 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.799 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
3799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.084 kr/m².1.064.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.749.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2232,81 pct. siden apr. 1999
75k5,0M10,0M15,0M20,0M1992199620002004200820122016202020246. apr. 199975.000 kr.I dag · vores estimat1.749.609 kr.Markedet · 1992472.595 kr.Markedet · 1993429.970 kr.Markedet · 1994295.430 kr.Markedet · 1995372.000 kr.Markedet · 1996787.710 kr.Markedet · 19971.022.380 kr.Markedet · 1998466.085 kr.Markedet · 1999559.550 kr.Markedet · 20001.237.055 kr.Markedet · 2001780.580 kr.Markedet · 2002980.995 kr.Markedet · 2003712.535 kr.Markedet · 2004885.050 kr.Markedet · 2005872.960 kr.Markedet · 20061.296.265 kr.Markedet · 20071.077.870 kr.Markedet · 20081.617.890 kr.Markedet · 2009956.970 kr.Markedet · 20101.298.900 kr.Markedet · 20111.731.815 kr.Markedet · 2012831.730 kr.Markedet · 20131.206.520 kr.Markedet · 20141.159.400 kr.Markedet · 201519.954.080 kr.Markedet · 2016481.275 kr.Markedet · 2017850.175 kr.Markedet · 20181.077.095 kr.Markedet · 2019799.025 kr.Markedet · 20201.048.575 kr.Markedet · 20211.517.140 kr.Markedet · 20222.037.320 kr.Markedet · 20231.657.880 kr.Markedet · 2024710.520 kr.Markedet · 20251.097.090 kr.Markedet · 2026713.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1999 · Alm. Salg
75.000 kr.
I dag · vores estimat
1.749.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999apr.Ejerskifte75.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkevej 19, Stouby
8983 Gjerlev J		108 m²232 m27-02-2025500.000 kr.4.630 kr./m²
Haldvej 46, Hald
8983 Gjerlev J		146 m²1,4 km01-06-2026465.000 kr.3.185 kr./m²
Haldvej 9, Hald
8983 Gjerlev J		145 m²1,8 km31-07-20261.100.000 kr.7.586 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		156 m²2,5 km17-09-20251.075.000 kr.6.891 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²2,3 km21-01-2026700.000 kr.4.667 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev
8983 Gjerlev J		165 m²2,3 km24-10-2024750.000 kr.4.545 kr./m²
Spentrupvej 13, Hald
8983 Gjerlev J		131 m²1,6 km17-02-20251.150.000 kr.8.779 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²2,6 km18-08-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11
8983 Gjerlev J		144 m²2,6 km22-08-20251.500.000 kr.10.417 kr./m²
Hald Møllevej 3, Hald
8983 Gjerlev J		190 m²1,5 km03-10-20241.800.000 kr.9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden