Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Bukkeballevej 34

Villa · 436 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 436 m², grund på 3.249 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1993. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
436 m²
Samlet bygningsareal
403 m²
Bebygget areal
285 m²
Grundareal
3249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.610 kr/m².13.412.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBukkeballevej gns: 57.417 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk436 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering18.002.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+255,97 pct. siden feb. 1999
2,3M9,3M16,4M23,5M30,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 19995.057.275 kr.4. mar. 19995.057.276 kr.I dag · vores estimat18.002.369 kr.Markedet · 19923.815.436 kr.Markedet · 19933.859.908 kr.Markedet · 19945.006.588 kr.Markedet · 19954.786.844 kr.Markedet · 19962.736.772 kr.Markedet · 19974.612.444 kr.Markedet · 19985.836.296 kr.Markedet · 19995.057.164 kr.Markedet · 20006.779.800 kr.Markedet · 20018.337.192 kr.Markedet · 20028.291.848 kr.Markedet · 20038.655.908 kr.Markedet · 20048.992.936 kr.Markedet · 200511.263.188 kr.Markedet · 200613.360.784 kr.Markedet · 200718.099.232 kr.Markedet · 200814.733.748 kr.Markedet · 200912.217.592 kr.Markedet · 201010.859.452 kr.Markedet · 201117.694.188 kr.Markedet · 201212.433.412 kr.Markedet · 201316.622.500 kr.Markedet · 201410.959.732 kr.Markedet · 201513.366.452 kr.Markedet · 201611.843.068 kr.Markedet · 201715.061.620 kr.Markedet · 201815.770.120 kr.Markedet · 201913.826.432 kr.Markedet · 202015.838.572 kr.Markedet · 202119.169.612 kr.Markedet · 202226.293.852 kr.Markedet · 202323.964.740 kr.Markedet · 202419.985.804 kr.Markedet · 202520.365.124 kr.Markedet · 202623.920.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 436 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg
5.057.275 kr.
4. mar. 1999 · Alm. Salg
5.057.276 kr.
I dag · vores estimat
18.002.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999mar.Ejerskifte5.057.276 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg5.057.275 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bukkeballevej 4
2960 Rungsted Kyst		372 m²541 m24-03-202516.900.000 kr.45.430 kr./m²
Bukkeballevej 32B
2960 Rungsted Kyst		328 m²40 m20-12-202314.700.000 kr.44.817 kr./m²
Bukkeballevej 56A
2960 Rungsted Kyst		327 m²497 m08-04-202512.775.000 kr.39.067 kr./m²
Bukkeballevej 44A
2960 Rungsted Kyst		292 m²270 m01-02-20248.300.000 kr.28.425 kr./m²
Bukkeballevej 15A
2960 Rungsted Kyst		245 m²240 m15-09-20248.150.000 kr.33.265 kr./m²
Bukkeballevej 56B
2960 Rungsted Kyst		253 m²470 m18-03-202617.850.000 kr.70.553 kr./m²
Bukkeballevej 52A
2960 Rungsted Kyst		249 m²426 m03-12-202412.600.000 kr.50.602 kr./m²
Bukkeballevej 4A
2960 Rungsted Kyst		243 m²514 m07-05-202414.500.000 kr.59.671 kr./m²
Bukkeballevej 7
2960 Rungsted Kyst		237 m²450 m23-12-202412.050.000 kr.50.844 kr./m²
Bukkeballevej 76
2960 Rungsted Kyst		222 m²684 m13-05-202616.300.000 kr.73.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden