Skovvej 35

Fritidshus · 157 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 1.266 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1990. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1266 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.923.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.603 kr/m².9.855.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.782.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,71 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1999 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.782.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1990Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 424A 3100 Hornbæk	155 m²	285 m	22-03-2026	5.650.000 kr.	36.452 kr./m²
Solhøj 7 3100 Hornbæk	157 m²	663 m	24-09-2024	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Vibevej 23 3100 Hornbæk	157 m²	762 m	24-11-2025	4.825.000 kr.	30.732 kr./m²
Kystvej 37A 3100 Hornbæk	172 m²	97 m	07-07-2026	23.500.000 kr.	136.628 kr./m²
Birkevangsvej 7, Kildekrog 3100 Hornbæk	159 m²	775 m	11-11-2025	10.650.000 kr.	66.981 kr./m²
Gyvelvej 16, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	984 m	18-05-2024	14.850.000 kr.	93.987 kr./m²
Nordre Strandvej 457A 3100 Hornbæk	150 m²	690 m	25-01-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	284 m	31-05-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	284 m	21-04-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Gyvelvej 22, Kildekrog 3100 Hornbæk	158 m²	1,0 km	14-07-2024	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu