Søndergade 16, 2. th, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 146 m²
Erhvervsareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.649.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.592 kr/m².1.789.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.602.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,44 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1999 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 31B, 1. 8700 Horsens	161 m²	115 m	03-09-2026	2.270.000 kr.	14.099 kr./m²
Thonbogade 13, 1. 8700 Horsens	105 m²	135 m	28-09-2025	1.960.000 kr.	18.667 kr./m²
Borgergade 23C, 2. tv 8700 Horsens	102 m²	536 m	28-05-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 3. 2 8700 Horsens	106 m²	279 m	27-04-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Borgergade 21, 4. 8700 Horsens	100 m²	490 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Godsbanegade 1, 2. tv 8700 Horsens	100 m²	498 m	05-12-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Vendersgade 28, 1. 8700 Horsens	102 m²	695 m	31-08-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Løvenørnsgade 3, 2. th 8700 Horsens	95 m²	162 m	20-05-2024	1.465.000 kr.	15.421 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 1. 2 8700 Horsens	108 m²	279 m	19-12-2023	1.370.000 kr.	12.685 kr./m²
Ribersgade 2, 3. mf 8700 Horsens	110 m²	163 m	10-03-2026	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu