Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2760 Måløv

Kratvej 39

Villa · 114 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
960 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.602.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.054 kr/m².5.660.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratvej gns: 38.576 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.817.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,66 pct. siden jan. 1999
299k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 19991.442.527 kr.I dag · vores estimat3.817.854 kr.Markedet · 1992572.394 kr.Markedet · 1993566.352 kr.Markedet · 1994468.768 kr.Markedet · 1995953.610 kr.Markedet · 19961.075.134 kr.Markedet · 1997298.794 kr.Markedet · 19981.260.384 kr.Markedet · 19991.643.766 kr.Markedet · 20001.474.476 kr.Markedet · 20011.585.968 kr.Markedet · 20021.745.568 kr.Markedet · 20031.483.026 kr.Markedet · 20041.791.396 kr.Markedet · 20051.816.932 kr.Markedet · 20062.051.316 kr.Markedet · 20072.147.076 kr.Markedet · 20082.353.644 kr.Markedet · 20092.614.476 kr.Markedet · 20101.562.370 kr.Markedet · 20112.542.770 kr.Markedet · 20122.323.548 kr.Markedet · 20132.089.962 kr.Markedet · 20141.900.038 kr.Markedet · 20152.442.906 kr.Markedet · 20162.928.432 kr.Markedet · 20172.019.054 kr.Markedet · 20182.435.154 kr.Markedet · 20192.882.490 kr.Markedet · 20203.313.068 kr.Markedet · 20213.679.578 kr.Markedet · 20224.008.924 kr.Markedet · 20233.863.232 kr.Markedet · 20243.918.978 kr.Markedet · 20254.271.580 kr.Markedet · 20265.532.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1999 · Alm. Salg
1.442.527 kr.
I dag · vores estimat
3.817.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jan.Solgt, alm. frit salg1.442.527 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratvej 28
2760 Måløv		132 m²189 m25-04-20255.050.000 kr.38.258 kr./m²
Kratvej 59
2760 Måløv		92 m²199 m14-10-20244.795.000 kr.52.120 kr./m²
Kratvej 6
2760 Måløv		95 m²458 m12-03-20244.200.000 kr.44.211 kr./m²
Kratvej 5
2760 Måløv		151 m²454 m26-06-20255.825.000 kr.38.576 kr./m²
Kratvej 28B
2760 Måløv		178 m²190 m18-06-20266.900.000 kr.38.764 kr./m²
Kratvej 11
2760 Måløv		217 m²301 m04-09-202610.200.000 kr.47.005 kr./m²
Kratlodden 2
2760 Måløv		116 m²67 m30-11-20243.975.000 kr.34.267 kr./m²
Kratlodden 39
2760 Måløv		116 m²106 m16-11-20233.450.000 kr.29.741 kr./m²
Dyssemarken 21
2760 Måløv		118 m²225 m26-10-20256.325.000 kr.53.602 kr./m²
Engtoften 17A
2760 Måløv		109 m²363 m24-08-20255.885.000 kr.53.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden