Gejlbjergvej 6, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.586 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 72 m².2.698.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.709.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+664,37 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1999 · Alm. Salg: 354.540 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1999jan.Solgt, familiehandel354.540 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gejlbjergvej 80, Henne Strand 6854 Henne	62 m²	1,1 km	19-05-2025	2.390.000 kr.	38.548 kr./m²
Gejlbjergvej 114, Henne Strand 6854 Henne	79 m²	1,7 km	28-06-2026	6.685.000 kr.	84.620 kr./m²
Gejlbjergvej 17, Henne Strand 6854 Henne	94 m²	435 m	29-03-2024	2.525.000 kr.	26.862 kr./m²
Gejlbjergvej 102, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	1,5 km	26-04-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Gejlbjergvej 124, Henne Strand 6854 Henne	98 m²	1,9 km	24-11-2025	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²
Gejlbjergvej 30, Henne Strand 6854 Henne	140 m²	677 m	25-10-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Tranebærvej 5, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	323 m	14-08-2025	2.895.000 kr.	40.208 kr./m²
Hyldebærvej 5, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	435 m	30-10-2024	2.885.000 kr.	40.069 kr./m²
Strandvejen 401A 6854 Henne	79 m²	88 m	16-09-2026	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Timianvej 7, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	921 m	06-08-2025	4.056.000 kr.	56.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu