Vandværksvej 19, 4771 Kalvehave — Villa · 111 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.966 kr/m².986.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVandværksvej gns: 12.016 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²+23,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering928.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,11 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 1999 · Alm. Salg: 359.863 kr.
I dag · vores estimat: 928.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg359.863 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 5 4771 Kalvehave	117 m²	134 m	02-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Vandværksvej 27 4771 Kalvehave	129 m²	85 m	03-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Vandværksvej 12 4771 Kalvehave	86 m²	59 m	21-08-2024	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Østervej 5 4771 Kalvehave	114 m²	169 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Præstøvej 15 4771 Kalvehave	112 m²	359 m	28-05-2025	655.000 kr.	5.848 kr./m²
Præstøvej 1B 4771 Kalvehave	120 m²	243 m	22-05-2024	780.000 kr.	6.500 kr./m²
Søvej 17 4771 Kalvehave	100 m²	206 m	16-01-2024	441.000 kr.	4.410 kr./m²
Kildevej 4 4771 Kalvehave	120 m²	385 m	21-02-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Østervej 37 4771 Kalvehave	98 m²	228 m	15-11-2023	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Præstøvej 17 4771 Kalvehave	98 m²	384 m	30-04-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu