Tårsvej 60, 4912 Harpelunde — Villa · 72 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 460 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1940. Beliggende i Lolland Kommune (4912).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4912 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.752 kr/m².420.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering370.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,86 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4912 (villa)

Markedsudvikling i 4912 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 370.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1940Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huusgårdsvej 19 4912 Harpelunde	90 m²	199 m	03-03-2026	219.000 kr.	2.433 kr./m²
Lindelsevej 4 4912 Harpelunde	89 m²	641 m	19-06-2025	300.000 kr.	3.371 kr./m²
Bagerstræde 12 4912 Harpelunde	95 m²	443 m	27-07-2026	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Viggo Lunds Vej 1, Sandby 4912 Harpelunde	113 m²	144 m	24-09-2024	295.000 kr.	2.611 kr./m²
Stations Alléen 28 4912 Harpelunde	133 m²	450 m	24-03-2026	588.000 kr.	4.421 kr./m²
Stations Alléen 19 4912 Harpelunde	140 m²	375 m	28-11-2023	625.000 kr.	4.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4912

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu