Italiensvej 32

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.933 kr/m².2.108.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetItaliensvej gns: 13.635 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.235.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,57 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2024majEjerskifte
2019apr.Ejerskifte
2005Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Italiensvej 28 4800 Nykøbing F	161 m²	42 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Italiensvej 17 4800 Nykøbing F	131 m²	238 m	23-10-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	275 m	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Cypernvej 50 4800 Nykøbing F	158 m²	387 m	11-10-2023	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Luxemborgvej 5 4800 Nykøbing F	147 m²	97 m	10-04-2025	2.145.000 kr.	14.592 kr./m²
Læsøvej 1 4800 Nykøbing F	150 m²	279 m	23-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Tunøvej 8 4800 Nykøbing F	168 m²	450 m	16-09-2025	1.954.000 kr.	11.631 kr./m²
Læsøvej 12 4800 Nykøbing F	145 m²	188 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Danmarksvej 6 4800 Nykøbing F	154 m²	677 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²
Cypernvej 6 4800 Nykøbing F	168 m²	634 m	07-08-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu