Nyvej 34

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.515 kr/m².1.272.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 9.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.968 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.163.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,80 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1998 · Alm. Salg: 732.557 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg732.557 kr.
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 29 4262 Sandved	116 m²	88 m	08-07-2026	1.055.000 kr.	9.095 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	62 m	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Nyvej 51 4262 Sandved	76 m²	108 m	17-09-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	86 m	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	627 m	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Skydevænget 31 4262 Sandved	173 m²	207 m	12-03-2025	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	697 m	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	77 m	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	1,6 km	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	695 m	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu